Remodelación de una bodega industrial: mantenimiento, impermeabilización y construcción de un muro de concreto armado

Una bodega industrial debe mantenerse en condiciones adecuadas para proteger los productos almacenados, facilitar las actividades del personal y garantizar la continuidad de las operaciones. Con el paso del tiempo, elementos como las cubiertas, los sistemas pluviales y algunas zonas estructurales pueden presentar deterioro y requerir una intervención especializada.

En este proyecto, DOARQ llevó a cabo la remodelación y el mantenimiento integral de una bodega de refacciones Kenworth. El objetivo principal fue corregir problemas de filtración, renovar diferentes elementos de la cubierta y ejecutar una solución estructural que respondiera a la diferencia de niveles existente entre el interior y el exterior del inmueble.

Diagnóstico de las condiciones de la bodega

Antes de comenzar los trabajos, se realizó una revisión general del inmueble para identificar los puntos que requerían atención. Durante este diagnóstico se detectaron láminas deterioradas, zonas susceptibles a filtraciones y áreas donde el agua pluvial no se desalojaba correctamente.

También se analizó una sección de la bodega donde el terreno exterior se encontraba aproximadamente un metro por encima del nivel del piso interior. Esta condición hacía necesaria la construcción de un elemento capaz de contener el terreno y proteger el interior del inmueble.

A partir de este análisis se estableció un plan de intervención que integró trabajos de mantenimiento, impermeabilización, adecuación pluvial y construcción.

Mantenimiento y renovación de la cubierta

La cubierta es uno de los elementos más importantes de cualquier bodega industrial, ya que protege el inventario, los equipos y las áreas operativas frente a la lluvia y la exposición constante a la intemperie.

Como parte de la intervención, se revisaron las condiciones de las láminas y se sustituyeron las piezas que presentaban deterioro. También se atendieron juntas, uniones y puntos vulnerables que podían permitir la entrada de agua.

Estos trabajos ayudaron a recuperar la protección de la cubierta y a reducir el riesgo de nuevas filtraciones en el interior de la bodega.

Impermeabilización para prevenir filtraciones

Después de identificar las zonas afectadas, se realizaron trabajos de impermeabilización en los puntos necesarios. La correcta aplicación del sistema impermeable es fundamental para evitar humedad, daños en acabados, deterioro de materiales almacenados y afectaciones en las actividades diarias.

Más que corregir únicamente las filtraciones visibles, la intervención buscó atender su origen y mejorar el desempeño general de la cubierta durante la temporada de lluvias.

El resultado fue una superficie mejor protegida y preparada para enfrentar la exposición constante al agua y a los cambios de temperatura.

Adecuación de bajantes pluviales

El funcionamiento de una cubierta también depende de la manera en que se conduce y desaloja el agua. Cuando los bajantes son insuficientes, están deteriorados o no cuentan con una trayectoria adecuada, el agua puede acumularse y encontrar puntos de entrada al inmueble.

Por esta razón, también se realizaron adecuaciones en los bajantes pluviales de la bodega. Con ello se mejoró la conducción del agua desde la cubierta hacia las áreas de descarga, reduciendo la posibilidad de acumulaciones y filtraciones posteriores.

La combinación de una cubierta en buenas condiciones, una impermeabilización adecuada y un sistema pluvial funcional permite prolongar la vida útil del inmueble.

Construcción de un muro de concreto armado

Uno de los trabajos más importantes del proyecto fue la construcción de un muro de concreto armado para resolver la diferencia existente entre el nivel interior de la bodega y el terreno exterior.

En esta zona, el exterior se encontraba aproximadamente un metro por encima del piso interior. Esta condición requería una solución resistente que permitiera contener el terreno y proteger el espacio de almacenamiento.

El proceso comenzó con la preparación del área y la excavación necesaria para alojar el nuevo elemento. Posteriormente, se realizó el armado del acero de refuerzo, cuidando su distribución, separación y anclaje.

Una vez terminado el armado, se colocó la cimbra para definir la geometría del muro y contener el concreto durante el vaciado. Después se efectuó el colado, la compactación y la nivelación del material para obtener un elemento continuo y resistente.

Finalmente, se retiró la cimbra y se realizaron los trabajos de acabado y protección correspondientes.

Una intervención integral para mejorar la operación

La remodelación no se limitó a mejorar la apariencia del espacio. Cada trabajo respondió a una necesidad específica relacionada con la conservación, la seguridad y el funcionamiento de la bodega.

La sustitución de láminas y la impermeabilización ayudaron a proteger el interior frente a la lluvia. La adecuación de los bajantes mejoró el desalojo del agua, mientras que el muro de concreto armado resolvió la diferencia de niveles y aportó mayor seguridad al área intervenida.

El resultado es una bodega más protegida, funcional y preparada para continuar operando en mejores condiciones.

Mantenimiento y construcción industrial con DOARQ

En DOARQ desarrollamos soluciones para la construcción, remodelación y mantenimiento de bodegas, naves y espacios industriales. Cada intervención comienza con un análisis de las condiciones del inmueble para definir los trabajos necesarios y ofrecer una solución adecuada a sus necesidades operativas y estructurales.

Atendemos proyectos de mantenimiento de cubiertas, impermeabilización, adecuaciones pluviales, remodelaciones, ampliaciones y construcción de elementos de concreto y acero.

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